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号: 621100/2019-06506 信息分类: 公示公告
主题分类: 发文日期: 2019-09-17
文件编号: 公开形式: 主动公开
发布机构:
定西市自然资源局
关于征询《定西中心(定西宾馆片区)概念性规划设计方案》意见的公告


发布时间:2019-09-18 12:44 来源: 定西市自然资源局 字号:[ ] 视力保护色:


广大市民及关心定西建设发展的各界朋友:

为了进一步完善城镇综合服务功能,改善群众住房条件和人居环境,提升生活品质,优化空间布局,打造功能完善服务一流的城市社区和方便快捷生活圈,推动定西高质量发展,按照市政府安排,拟对安定区老城区定西中心(定西宾馆片区)建设集商业、商住、商务+文化教育为一体的老城区地标。市自然资源局委托北方工程设计研究院编制了5套《定西中心(定西宾馆片区)概念性规划设计方案》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《住建部关于城乡规划公开公示的规定》和《甘肃省建设项目规划许可办法》等法律法规,现面向社会公示,广泛征求公众意见。

您的意见是本次规划编制的重要依据,我们热切的期盼您能够为定西的发展建言献策,用我们共同的智慧,不断提高人民群众的获得感、幸福感。

即日起到2019年9月27日,您可以扫描下方二维码将您认为优秀满意的方案进行投票,并提出优化完善意见,感谢您的参与。


                                                                        
定西市自然资源局
                                                                         2019年9月17日

方案一

 

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设计思路:从整个地块路网划分出发,打通并取直文化路与西河路,完善了中心城区路网骨架。学校用地向南扩展到50亩。将住宅布置在文化路西侧片区,确保了小区能够形成相对独立又有一定规模居住片区,在小区西南侧布置了幼儿园和社区医院成为老城区中心的高档居住片区。在居住片区南侧布置商业和对面的友谊广场形成较强的商业氛围。在中华路北城巷两条城市主干道相交的西北侧布置城市商业综合体,能够更好的提升城市形象,并确保了综合体的消费人流。在学校和商业体中间布置商业步行街,拉大城市综合体和学校的距离,避免了商业综合体高层对学校日照影响。

经济技术指标:商住比为33%:67%。总建筑面积458941.25平方米,地上建筑面积400821.3平方米,地下建筑面积58119.95平方米。容积率3.63,建筑密度33.44%,绿地率34.26%,机动车停车位1377辆。



方案二

 

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设计思路:整体布局在保留北侧学校的基础上向南扩至50亩。在整个地块南侧结合城市主干道和友谊广场上的人流布置商业综合体。整个商业综合体布置为东、西两部分,东侧为酒店、办公、商业片区,西侧为公寓式办公、商业片区。将北侧地块布置为住宅片区,在商业综合体和住宅片区中间布置次干道,两侧布置商业步行街,并将商业街沿西河边向商业综合体部分延伸。使商业街成为联系综合体和住宅片区的纽带,商业步行街可以吸收北侧住宅片区和南侧综合体的人流,丰富了商业步行街的商业氛围。

经济技术指标:商住比为66%:34%。总建筑面积549221.81平方米,地上建筑面积498988.42平方米,地下建筑面积50233.39平方米。容积率4.47,建筑密度41.12%,绿地率25.64%,地下机动车停车位1240辆。

 

 

方案三



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设计思路:保留原有学校位置不变,并将占地面积扩大至50亩,打通并取直文化路,将场地分为东西两地块;将商业综合体布置在两条城市主干道路中华路交北城巷的西北侧,从而增加商业的使用价值;西侧地块主要以住宅为主,小区北临拟建设的三河景观带,使其成为一个安逸、舒适、高品质的居住环境。

经济技术指标:商住比为50%:50%。总建筑面积495463.2平方米,地上建筑面积424434.13平方米,地下建筑面积71029.07平方米。容积率3.69,建筑密度31.45%,机动车停车位2386辆。

 

 

方案四



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设计思路:将学校规划到用地南侧,能获得充足的日照。将商业综合体沿西河布置,与对面龙湾半岛商业形成呼应。将住宅以规划路分成南北两个组团,便于小区能够形成相对独立又有一定规模居住片区,同时确保了同商业片区的相对分离。

经济技术指标:商住比为35%:65%。总建筑面积526114.68平方米,地上建筑面积458073.15平方米,地下建筑面积68041.53平方米。容积率4.04,建筑密度39.66%,绿地率33.1%,机动车停车位2278辆。

 


方案五



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设计思路:整体布局保留北侧学校的基础上向南扩至50亩。将学校地块南侧布置为住宅小区,住宅小区东、西、北三侧布置商业网点并配置社区医院、幼儿园等服务设施。将商业区布置在地块西侧。沿西河布置商业步行街,与龙湾半岛、三河景观带形成特色商业景观街区。中央布置商业综合体可吸收东侧住宅小区、南侧友谊广场、西侧步行街的人流,商业综合体集酒店、办公、公寓、商场为一体使其成为城市五分钟生活圈的集聚地。

经济技术指标:商住比为62%:38%。总建筑面积577812.22平方米,地上建筑面积503012.21平方米,地下建筑面积74800.01平方米。容积率4.81,建筑密度34.36%,机动车停车位2162辆。



责任编辑:党卿晖
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